农村房屋确权是怎么回事 它指的是为了保障房子的主人享有其使用、收益、拥有以及处分的权利，是仅有的物权。这意味着房子以后拆迁的话有此凭证就有所保障，以后想把房子租出去也能获得收益。速热奇房子确权后就有法律凭证，跟商品房的房产证性质差不多。                        近几年，国家一直在实施农村房屋确权的政策并落实，现如今基本上的地区都已经实施了。那么农村房屋确权是怎么回事呢？一起来看看吧。农村房屋确权是怎么回事它指的是为了保障房子的主人享有其使用、收益、拥有以及处分的权利，是仅有的物权。速热奇这意味着房子以后拆迁的话有此凭证就有所保障，以后想把房子租出去也能获得收益。房子确权后就有法律凭证，跟商品房的房产证性质差不多。房屋确权的目的是什么1、确定房屋面积确权的面积是备案的面积，这是地产公司量出的，在合同和产权证上面积是相同的，这就是所谓的确权面积。它一般是地产商在工程完成签订购房合同的时候提交登记的，大概是三个月左右。合同中的建面就是确权面积，也就是大家购买的房屋面积。2、维护购房者的利益这样能够避免房子被他人恶意占领，假如实际大小和确权的有所出入的话，可按照合同要求地产公司进行赔偿或者是解除合同。房屋面积确定没有问题后就跟地产商没有关系了，以后出售也是按照产权证上的面积计算。3、抵押贷款完成确权后相关部门会发放确权的凭证，这样房子就可以贷款了。通常银行会根据房子的地段、大小等因素来评估贷款的额度。文章总结：以上就是小编为大家介绍的农村房屋确权是怎么回事以及房屋确权_

农村房屋赠与是否有效 在该村集体成员中，赠与是有效的，反之则无效。宅地基本身就属于村集体，不属于个人，个人只拥有房屋的使用权，不拥有该房屋的产权，所以个人是不能赠与农村的房屋的，若要赠与房屋，则要符合相关条件，并要办理公证手续。                        现在许多农村的房屋都闲置了下来，有的人便想着赠送给家里的亲戚，那农村房屋赠与是否有效呢？今日小编就来解答这个问题。农村房屋赠与是否有效在该村集体成员中，赠与是有效的，反之则无效。宅地基本身就属于村集体，不属于个人，个人只拥有房屋的使用权，不拥有该房屋的产权，所以个人是不能赠与农村的房屋的，若要赠与房屋，则要符合相关条件，并要办理公证手续。农村房屋赠与要什么条件1、赠与人拥有该房屋的产权，年纪得满18周岁，有承担民事责任的能力，倘若产权人是精神病患者，或是其他不具有民事行为能力的人，房屋是不能赠与的。2、赠与的房屋要合法合规，要有房屋产权证，若是该房屋没有产权证，或是有其他的利益纠纷、债务纠纷等，该房屋则不能办理赠与公证。3、对于赠与房屋这一行为，双方都是自愿的，且双方要签订书面协议，再办理公证，这样赠与行为才会生效。若是有一方是非自愿的，那赠与行为则不生效。4、在赠与房屋之前，该赠与行为是要进行公证的，在公证后，还要到相关部门进行登记、审核，后续还要办理产权变更手续，并且该赠与行为，是不能损害村集体的权益的。编辑总结：看完以上内容，相信大家对农村房屋赠与是否有效的介绍，也有了进一步的了解。如需了解更多相关_